Arie de expertiză
Proiectare
Inginerie Geotehnică
Domeniu
Clădiri pentru Birouri
Data publicării
01 iulie 2018
Dezvoltarea a presupus construirea unui complex de aproximativ 99 000 mp cuprinzând trei clădiri de birouri. Proiectul a fost împărțit în două faze distinte: 1A și 1B. Faza 1A a implicat construirea a două clădiri (Turn și Paravan), cu o suprafață construită de aproximativ 37 000mp pentru suprastructură și 22 500 mp pentru infrastructură. Faza 1B a presupus construirea celei de-a treia clădiri de birouri (clădirea H) având aproximativ 25 300 mp pentru suprastructură și 13 800 mp pentru infrastructură.
Complexul este compus din două subsoluri, un nivel Plaza, Parter, Mezanin și 10 respectiv 7 etaje. Proiectul a abordat soluții tehnologice și de proiectare de ultimă oră pentru țara noastră, printre care incintă realizată din perete mulat îngropat cu grosimea de 60 cm sprijinit printr-un rând de ancoraje în teren, realizarea radierului și a infrastructurii cu salt egal cu 1/2 din înălțimea etajului, întocmirea unor analize de calcul avansate, adoptarae unor produse emergente pe piața construcțiilor din România, cum ar fi dispozitivele mecanice pentru asigurarea continuității armăturilor care au fost testate ciclic.
Spațiile de birouri au fost proiectate într-o manieră distinctă, acentul fiind pus pe soluții verzi și pe eficiența energetică a clădirilor. Ansamblul este verde (sustenabil), având certificarea BREEAM Excellent Design Stage, proiectat cu deosebită înclinație spre soluții eficiente.
Adresa
Splaiul Independenței 165
Proiectul a presupus a abordare completă a lucrărilor geotehnice pentru lucrări de susținere a unei excavații adânci. Urmărirea permanentă a lucrării și implicarea în toate etapele de realizare a acesteia, pornind de la investigațiile geotehnice și finalizând cu monitorizarea în timpul și post-execuție asigură în primul rând atingerea parametrilor de performanță doriți privind fezabilitatea soluțiilor, calitatea, costurile, siguranța și timpul de realizare.
În cazul de față această abordare a permis în primul rând utilizarea în proiectare a unor modele de calcul avansate care au condus la soluții economice, dar în același timp sigure, controlul proiectării unor elemente dificil de modelat precum ancorajele în teren pe baza încercărilor preliminare, intervenția rapidă în ceea ce privește execuția pe baza monitorizărilor.
Proiectul a abordat soluții tehnologice și de proiectare de ultimă oră pentru țara noastră la care s-au întocmit analize de calcul avansate. Dispozitivele mecanice de cuplare a armăturilor au ușurat execuția și au redus riscul manipulării armăturilor cu dimensiuni mari, eliminând totodată îmbinarea prin sudură pentru armături cu diametre mai mari de 25mm.
Descriere
Investiția include 3 clădiri de birouri realizate în două faze distincte. Imobilele de înălțime medie găzduiesc servicii publice și comerciale integrate într-o esplanadă dinamică și primitoare.
Caracteristici
Suprafață desfășurată supraterană:
Suprafață desfășurată totală:
Regim de înălțime:
H maxim suprateran:
Tehnologii speciale:
37.000 mp & 25.300 mp
59.500mp & 39.100 mp
2S+P+M+10E & 2S+P+7E
54m & 36m
Incintă perete mulat îngropat (60cm grosime) sprijinit cu ancoraje în teren; testare ciclică a dispozitivelor mecanice pentru asigurarea continuității armăturilor
Descriere
Investiția include 3 clădiri de birouri realizate în două faze distincte. Imobilele de înălțime medie găzduiesc servicii publice și comerciale integrate într-o esplanadă dinamică și primitoare.
Caracteristici
Suprafață desfășurată supraterană:
37.000 mp & 25.300 mp
Suprafață desfășurată totală:
59.500mp & 39.100 mp
Regim de înălțime:
2S+P+M+10E & 2S+P+7E
H maxim suprateran:
54m & 36m
Tehnologii speciale:
Incintă perete mulat îngropat (60cm grosime) sprijinit cu ancoraje în teren; testare ciclică a dispozitivelor mecanice pentru asigurarea continuității armăturilor