Arie de expertiză
Proiectare
Consultanță
Inginerie Geotehnică
Domeniu
Clădiri pentru Birouri
Orhideea Towers reprezintă, fără îndoială, o clădire emblematică pentru București, datorită unei viziuni și a unui concept arhitectural îndrăzneț și cu mult în afara tiparului arhitectonic al clădirilor de birouri curente. Pentru conceptul de arhitectură – realizat de o companie din Austria – a fost necesară găsirea unor soluții complexe și ingenioase, astfel încât acesta să poată fi implementat într-o zonă cu seismicitate precum cea a Municipiului București.
Conceptul arhitectural inovator a atras după sine, după cum era de așteptat, o serie de dificultăți majore în conformarea și proiectarea structurii de rezistență, într-o zonă seismică cum este Bucureștiul. Proiectarea clădirii Orhideea Towers a însemnat o reală provocare, iar echipa de ingineri și tehnicieni care a lucrat la acest proiect a fost una extrem de mare și a cuprins specialiști cu un foarte înalt nivel de cunoaștere și experiență.
Elementele extrem de dificle ale proiectului au condus la necesitatea dezvoltării sau implementării unor soluții inovatoare în România.
Sistemul de piloți de fundare cu injectare pe suprafața laterală, care a permis sporirea foarte mult a capacității portante a acestora față de valorile calculate prin metode prescriptive, în urma unor încercări de probă instrumentate corespunzător.
Instrumentarea și monitorizarea piloților de probă au reprezentat un proiect în sine, extrem de elaborat și de avansat din punct de vedere tehnic și tehnologic, la nivelul altor clădiri emblematice din țări cu o piață a construcțiilor mult mai dezvoltată din punct de vedere economic.
Folosirea amortizoarelor cu fluid vâscos ca dispozitive (exclusiv) seismice pasive reprezintă o soluție de pionierat, și nu doar în România. La ora actuală Orhideea Towers este prima clădire din Europa echipată cu astfel de dispozitive seismice.
Adresa
Șoseaua Orhideelor 15A
Dezvoltarea proiectului și execuția propriu-zisă au fost extrem de complexe. Proiectarea a demarat în anul 2013, iar execuția s-a finalizat în cursul anului 2018. Proiectarea s-a desfășurat mai întâi într-o fază de Concept, apoi s-a trecut la o fază de dezvoltare a Conceptului (Design Development), iar apoi a urmat proiectarea pentru Autorizația de Construire. După obținerea A.C., a existat etapa de Proiect Tehnic – documentație pentru licitație în vederea alegerii de către Investitor a unui Antreprenor General.
Au existat două etape distincte de licitație și execuție:
– FAZA 1: lucrări geotehnice (incintă de pereți îngropați și piloți de fundare)
– FAZA 2: structura propriu-zisă a clădirii (radier general, sprijiniri, subsoluri, suprastructură)
Antreprenorul General pentru FAZA 1 a fost compania Octagon Contracting & Engineering. Proiectarea de detaliu pentru lucrările geotehnice s-a desfășurat pe parcursul execuției acestora (deci în sistem „design & build”), de către echipa Popp & Asociațiii Inginerie Geotehnică.
Antreprenorul General desemnat pentru FAZA 2 a fost compania Porr Construct Romania. Proiectarea de detaliu s-a desfășurat pe parcursul execuției (deci în sistem „design & build”), de către compania Prodesign Engineering & Construction, ca subcontractor al Antreprenorului General.
Pe tot parcursul execuției Fazei 2, compania noastră (Popp & Asociații Consulting Engineers) a făcut parte din Echipa de proiect, în calitate de Consultant al Investitorului, pentru supervizarea proiectării detaliilor de execuție, precum și a punerii în opera a acestora, asigurându-ne de respectarea conceptului și a sistemului structural din proiectul autorizat și pe baza căruia s-a desfășurat licitația pentru execuție.
Descriere
Clădirea „Orhideea Towers” are o amprentă la sol de aproximativ 6600 m.p., cele două subsoluri întinzându-se pe aproape întreaga suprafaţă a terenului deţinut. Infrastructura este
realizată din elemente din beton armat (ziduri, stâlpi, planşee), iar suprastructura este realizată din pereți din beton armat (nuclee), planșee dală şi stâlpi. Clădirea are o formă neregulată în plan (o formă tip “fluture”), dar şi pe înălţime, blocul sudic având 12 etaje (incluzând parterul), iar blocul nordic 16 etaje (inclusiv parterul).
Caracteristici
Suprafață desfășurată totală:
Regim de înălțime:
H maxim suprateran:
Tehnologii speciale:
37 000 mp
3S+P+11E/15E+ET
63m
contravântuiri centrice echipate cu amortizoare cu fluid vâscos; instrumentarea completă a piloților de probă; injectare pe suprafața laterală a piloților
Provocări
Conceptul arhitectural inovator; sistem piloți fundare cu ințectare surpafață laterală (sporire capacitate portantă); instrumentare-monitorizare piloți de probă; utilizare amortizori cu fluid vâscos ca dispozitive (exclusiv) seismice pasive
Descriere
Clădirea „Orhideea Towers” are o amprentă la sol de aproximativ 6600 m.p., cele două subsoluri întinzându-se pe aproape întreaga suprafaţă a terenului deţinut. Infrastructura este
realizată din elemente din beton armat (ziduri, stâlpi, planşee), iar suprastructura este realizată din pereți din beton armat (nuclee), planșee dală şi stâlpi. Clădirea are o formă neregulată în plan (o formă tip “fluture”), dar şi pe înălţime, blocul sudic având 12 etaje (incluzând parterul), iar blocul nordic 16 etaje (inclusiv parterul).
Caracteristici
Suprafață desfășurată totală:
37 000 mp
Regim de înălțime:
3S+P+11E/15E+ET
H maxim suprateran:
63m
Tehnologii speciale:
contravântuiri centrice echipate cu amortizoare cu fluid vâscos; instrumentarea completă a piloților de probă; injectare pe suprafața laterală a piloților
Provocări
Conceptul arhitectural inovator; sistem piloți fundare cu ințectare surpafață laterală (sporire capacitate portantă); instrumentare-monitorizare piloți de probă; utilizare amortizori cu fluid vâscos ca dispozitive (exclusiv) seismice pasive