Arie de expertiză
Proiectare
Inginerie Geotehnică
Domeniu
Clădiri pentru Birouri
Ansamblul Green Court Bucharest cuprine trei imobile pentru birouri (A, B, C) și a fost realizat în trei faze distincte de dezvoltare: Faza 1 – infrastructură clădiri A și B, suprastructură clădire A, Faza 2 – suprastructură clădire B, infrastructură clădire C, Faza 3 – suprastructură clădire C. Pe verticală, ansamblul este compus din trei subsoluri, parter și douăsprezece etaje, ultimul etaj având funcționalitate tehnică, înălțimea totală supraterană fiind de aproximativ 54.15 metri.
Dezvoltările imobiliare, fie ele clădiri de birouri, rezidențiale sau comerciale, implică, în special în interiorul marilor aglomerări urbane, necesitatea realizării unui număr mare de subsoluri, deci a unor excavații adânci. Cerințele de a proiecta soluții mai economice și mai practice pentru susținerea excavațiilor conduc la necesitatea unei înțelegeri mai bune a comportamentului sistemului de sprijinire.
Proiectul a abordat soluții tehnologice și de proiectare de ultimă oră pentru țara noastră printre care incintă realizată din perete mulat îngropat cu grosimea de 60 cm sprijinit printr-un rând de ancore post-tensionate, implementarea sistemului de lucru BIM și al celui „Safety by design”, adoptarea unor produse emergente pe piața construcțiilor din România, cum ar fi dispozitivele mecanice pentru asigurarea continuității armăturilor, dornuri speciale realizate din oțel de înaltă rezistență inoxidabil specifice pentru preluarea tasărilor diferențiate dintre corpurile de clădire și realizarea riglelor de cuplare metalice până la o înălțime de 2,5 m din tole cu grosimea de 40 mm.
Adresa
Strada Gara Herăstrău 4
Practica modernă de proiectare și execuție prevede necesitatea realizării încercărilor preliminare în teren și monitorizarea structurală atât în faza de execuție, cât și în faza de exploatare. Riscurile aferente acestor lucrări sunt reduse semnificativ prin monitorizarea atentă și corectă a structurilor proiectate și a construcțiilor învecinate, permițând să se intervină din timp în cazul în care se remarcă evoluții negative ale deplasărilor.
Pe baza rezultatelor testelor preliminare executate în teren – în cazul de față, testele pe ancorajele de teren – lucrarea poate fi redimensionată.
Însă, deoarece parte din sistemul de susținere fusese deja executat în momentul realizării ancorajelor de probă, reproiectarea a putut fi permisă doar cu anumite limitări. Deci, se poate recomanda ca acest lucru să fie luat în considerare din fazele inițiale de proiectare.
Deci, se poate recomanda ca acest lucru să fie luat în considerare din fazele inițiale de proiectare. Încercările și măsurătorile au fost cuprinse într-un studiu de specialitate care a condus la optimizarea modelului de calcul, reducându-se astfel costurile de execuție.
Modelul de lucru BIM este, fără doar și poate, un sistem ce are din ce în ce mai multă căutare și va fi impus în primul rând de către investitorii străini. Acest sistem reduce costurile de proiectare și elimină erorile care în trecut se descopereau abia în faza de execuție.
Descriere
Grupul Skanska și-a început investițiile în România dezvoltând pe un amplasament din nord-estul Bucureștiului un ansamblu de clădiri de birouri, având ca regim de înălțime 3 Subsoluri, Parter și 11(12) etaje, cu o suprafață totală desfășurată de cca. 95.000 mp, dintre care circa 60.000 mp în partea supraterană a clădirilor. Subsolul se întinde pe aproape toată suprafața proprietății în timp ce cele trei corpuri supraterane de clădire ocupă aproximativ 60% (conform indicatorilor urbanistici autorizați) din suprafața terenului.
Caracteristici
Suprafață desfășurată supraterană:
Suprafață desfășurată totală:
Regim de înălțime:
H maxim suprateran:
60 000mp
95 000mp
3S+P+11E+Eth
54
Provocări
Lucru sistem BIM; Sprijinire perete mulat incintă ancore post-tensionate; sistem „Safety by Design”; adoptare produse emergente - dispozitive mecanice asigurare continuitate armătură, dornuri oțel inoxidabil de înaltă rezistență pentru preluarea tasărilor diferențiate
Descriere
Grupul Skanska și-a început investițiile în România dezvoltând pe un amplasament din nord-estul Bucureștiului un ansamblu de clădiri de birouri, având ca regim de înălțime 3 Subsoluri, Parter și 11(12) etaje, cu o suprafață totală desfășurată de cca. 95.000 mp, dintre care circa 60.000 mp în partea supraterană a clădirilor. Subsolul se întinde pe aproape toată suprafața proprietății în timp ce cele trei corpuri supraterane de clădire ocupă aproximativ 60% (conform indicatorilor urbanistici autorizați) din suprafața terenului.
Caracteristici
Suprafață desfășurată supraterană:
60 000mp
Suprafață desfășurată totală:
95 000mp
Regim de înălțime:
3S+P+11E+Eth
H maxim suprateran:
54
Provocări
Lucru sistem BIM; Sprijinire perete mulat incintă ancore post-tensionate; sistem „Safety by Design”; adoptare produse emergente - dispozitive mecanice asigurare continuitate armătură, dornuri oțel inoxidabil de înaltă rezistență pentru preluarea tasărilor diferențiate