Urban Plaza Brașov
Categorie
Proiectare Inginerie Geotehnică
Domeniu
Clădiri Rezidențiale
Locație
Brașov
Categorie
Proiectare Inginerie Geotehnică
Domeniu
Clădiri Rezidențiale
Locație
Brașov
Pentru acest proiect, echipa noastră a realizat proiectarea structurii de rezistență pentru fazele 1-4 și proiectarea lucrărilor geotehnice în faza 4 și a asigurat și servicii de asistență tehnică pe durata execuției.
Urban Plaza este un ansamblu rezidențial ce curpinde 21 de blocuri și un ansamblu multifuncțional cu 4 corpuri de clădire, toate ocupând o suprafață de 10 hectare. Proiectul este împărțit în 4 faze de investiție, dintre care primele 3 țin de realizarea celor 21 de blocuri, iar faza 4 este dedicată ansamblului multifuncțional.
Ansamblul de clădiri este alcătuit din corpuri de clădiri cu regim de înălțime D+P+8E și D+P+10E, demisolul fiind general. În cadrul ansamblului se regăsesc 3 tipuri de clădiri, tip A, B, și C. Imobilele de tip A și C au regim de înălțime D+P+10E, iar cel de tip B D+P+8E.
Faza 1 cuprinde primele 7 imobile, un imobil de tip A și câte trei pentru tipul B și C.
Faza 2 cuprinde 8 imobile (blocurile 08-15), 2 imobile de tip A, 4 imobile de tip B și 2 pentru tipul C.
Faza 3 cuprinde ultimele 6 imobile, un imobil de tip A, 3 de tip B și 2 de tip C.
Faza 4 cuprinde ansamblul multifuncțional alcătuit din:
Suprafață desfășurată construită pentru întreaga fază 4 este aproximativ Ac= 79.457 mp.
Sistemul structural vertical este compus dintr-o serie de pereți de beton armat și stâlpi de beton armat. De asemenea, de la etajul 9, doi pereți structurali se vor înlocui cu stâlpi de beton armat. Pereții sunt dispuși pe direcția longitudinală și pe direcția transversală, pe fațada clădirii și în interiorul acesteia, astfel încât să permită obținerea spațiilor pentru parcaj de la nivelul demisolului.
Sistemul structural orizontal pentru planșee este constituit din dală de beton armat și grinzi de beton armat dispuse pe conturul clădirii. La etajul 10, configurația arhitecturală impune utilizarea unor tiranți poziționați pe conturul plăcii.
Circulația pe verticală se realizează cu ajutorul unui lift și a unei scări realizată într-o singură rampă. Terasa prevăzută peste ultimul nivel este necirculabilă.
Elementele verticale din suprastructură continuă în infrastructură. Sunt prevăzuți pereți suplimentari în demisol, pe conturul clădirii. Sistemul de fundare constă în fundații tip talpă de beton armat dispuse sub elementele verticale de rezistență.
Sistemul structural vertical este compus dintr-o serie de pereți de beton armat și stâlpi de beton armat. Pereții sunt dispuși pe direcția longitudinală și pe direcția transversală, pe fațada clădirii și în interiorul acesteia, astfel încât să permită obținerea spațiilor pentru parcaj de la nivelul demisolului.
Sistemul structural orizontal pentru planșee este constituit din dală de beton armat și grinzi de beton armat. Pentru realizarea consolelor s-a optat pentru o dală de beton armat. Circulația pe verticală se realizează cu ajutorul a unui lift și a unei scări realizată într-o singură rampă. Terasa prevăzută peste ultimul nivel este necirculabilă.
Elementele verticale din suprastructură se continuă în nivelul de infrastructură. Sunt prevăzuți pereți suplimentari în demisol, pe conturul clădirii, realizându-se o cutie rigidă. Sistemul de fundare constă în fundații tip talpă de beton armat dispuse sub elementele verticale de rezistență.
Din punct de vedere structural, faza 4 este formată din 4 corpuri de clădire distincte, separate prin rosturi (B1, A2, H3 și P4). Soluția aleasă este un sistem constructiv cu pereți structurali de beton și planșee tip dală cu grinzi perimetrale și în zona de consolă a plăcii pentru corpurile B1 și H3, și placă și grinzi din beton armat pe ambele direcții pentru corpul A2. La planșeele din infrastructură ale tuturor corpurilor s-a optat pentru un sistem de tip dală groasă și capitel cu grinzi perimetrale.
Structura încadrată de axele 1 – 4 și A-F va avea regimul de înălțime 2S+P+5E+2ER, iar cea încadrată de axele 1-5 și A-H 2S+P+1E.
Sistemul structural vertical este compus dintr-o serie de pereți de beton armat și stâlpi de beton armat. Pereții sunt dispuși pe direcția longitudinală și pe direcția transversală formând în zona centrală nuclee astfel încât să permită obținerea spațiilor pentru parcaj de la nivelul subsolurilor, cât și a spațiilor destinate birourilor de la etajele superioare.
Sistemul structural orizontal este constituit din dală de beton armat, pe conturul clădirii fiind prezent un ansamblu de grinzi de beton armat. În zonele fără grinzi sunt dispuse capiteluri de beton. La etajul 1, planșeul de peste zona piscinei este realizat în mod post-tensionat. Circulația pe verticală se realizează cu ajutorul lifturilor și a scărilor realizate în două rampe dispuse în nuclee.
Terasa prevăzută peste etajul 1 și terasele de la nivelurile superioare sunt circulabile.
Elementele verticale din suprastructură se continuă în infrastructură. Pe conturul corpului din infrastructură, la nivelul subsolurilor, sunt prevăzuți pereți suplimentari.
Corpul A2 este corpul cu cea mai mare suprafață construită dintre toate cele 4 obiective de investiție ale fazei 4, pe primele două etaje ale suprastructurii corpul are o suprafață extinsă cu destinații multifuncționale, iar de la etajul 2 în sus ia forma unui turn.
Sistemul structural vertical al corpului A2 este compus dintr-o serie de pereți de beton armat și din stâlpi de beton armat. Pereții se situează în zona centrală a turnului, formând sistemul principal de preluare a forțelor orizontale și asigurând circulația pe verticală prin formarea a patru case de lift și a două case de scară.
Sistemul structural orizontal peste Parter și etajul 1 este de tip planșeu cu placă și grinzi. În zonele fără grinzi, sistemul structural orizontal este format dintr-un planșeu de tip dală groasă și capitel. Începând cu planșeul de peste etajul 2, sistemul structural orizontal este compus din placă și grinzi de beton armat dispuse pe contur între stâlpii perimetrali, între stâlpi și nuclee, respectiv între nuclee.
Suplimentar, față de cele patru lifturi și două case de scară menționate anterior, la nivelurile inferioare la care destinația nu este de locuințe, mai sunt prevăzute două lifturi suplimentare, două scări rulante și o scară de beton armat.
Imobilul are două terase, cea de peste etajul 1 fiind circulabilă cu acoperiș verde tip extensiv.
La nivelul infrastructurii, corpul A2 comunică cu corpurile adiacente prin intermediul golurilor de trecere și dublarea elementelor verticale din zona rosturilor. Din acest motiv, corpul A2 prezintă perete de incintă pe o singură latură. Suplimentar față de acesta și de elementele verticale din suprastructură ce se vor continua și în infrastructură, sunt dispuși pereți perpendiculari pe cel de contur, pereți pe direcție orizontală în plan, respectiv pereți ce urmăresc zona de circulație a nivelurilor de parcare, dar și stâlpi ce reprezintă în cea mai mare parte bulbi pentru pereții noi.
Sistemul orizontal structural este realizat în sistem tip dală groasă și capitel. Acesta va rezema pe contur pe pereți perimetrali sau pe grinzi perimetrale. Sistemul de fundare constă în fundații de tip radier și grinzi de echilibrare de beton armat.
Circulația pe verticală se realizează prin intermediul a 3 scări de beton armat, 4 lifturi și a două scări rulante.
Sistemul structural vertical al corpului H3 este compus dintr-o serie de pereți de beton armat ce formează nucleele centrale și au rol în preluarea sarcinilor orizontale și stâlpi de beton armat gravitaționali. Pe primele două niveluri, extinse față de etajul curent, întâlnim stâlpi de secțiuni transversale atât pătrate, cât și rectangulare. Tot aici, în partea frontală a clădirii, se dezvoltă un stâlp înclinat, ce se continuă ulterior drept pe toată verticala casei și are rolul de reazem pentru vârful planșeelor supraterane.
De la etajul 2 în sus, stâlpii sunt dispuși majoritar pe conturul clădirii pentru a permite obținerea unor spații adecvate funcționalității de hotel.
Clădirea prezintă retrageri în plan la nivelul ultimelor 3 etaje, astfel elementele structurale verticale reducându-se progresiv și formând zone de terasă circulabile.
Sistemul structural orizontal pentru planșee este constituit din dală de beton armat, capiteluri și grinzi de beton armat de contur. O particularitate a planșeului peste etajul 1 este soluția cu fâșii post-tensionate necesară pentru a face posibile deschiderile și păstrarea unei înălțimi libere de nivel cât mai mare în zona destinată sălii de conferințe. Deoarece acest planșeu este definit de două cote de nivel diferite, formând două zone cu funcționalități diferite (terasă cu acoperiș verde extensiv/etaj tehnic și spațiu rezidențial), legătura dintre cele două zone este realizată prin intermediul unei grinzi de salt.
Circulația pe verticală pentru zonele de hotel se realizează cu ajutorul a 5 lifturi și a două case de scară realizate în două rampe. La nivelurile inferioare la care destinația este de spațiu comercial, sală de conferințe și restaurant, mai sunt prevăzute încă 3 case de scară.
Sistemul structural vertical al infrastructurii este compus din elementele verticale din suprastructură care se continuă până la nivelul fundațiilor și suplimentar sunt prevăzuți pereți ce delimitează conturul infrastructurii, pereți perpendiculari pe peretele de contur ce permit delimitarea și crearea parcajelor, pereți dispuși în apropierea nucleelor pentru rigidizarea infrastructurii, dar și în zona de rampă, scară și spații tehnice.
Plăcile subsolurilor sunt realizate în sistem tip dală cu capiteluri. Aceastea vor rezema pe contur pe pereți perimetrali sau pe grinzi perimetrale acolo unde arhitectural sunt dispuse circulații între corpurile Fazei 4.
Circulația pe verticală se realizează cu ajutorul a cinci lifturi, a trei case de scară realizate în două rampe și o rampă auto.
Sistemul de fundare este reprezentat de radier parțial și grinzi de fundare continue sub pereți și stâlpi.
Corpul P4 este o construcție cu 2 subsoluri și fără suprastructură, destinată în totalitate parcajelor. Elementele verticale ale acestei structuri sunt reprezentate de stâlpi. De asemenea, acolo unde corpul nu se învecinează cu imobilele B1, A2 sau H3, sunt prevăzuți pereți perimetrali.
Sistemul structural orizontal al subsolului 1 este dală cu capiteluri și grinzi supraînălțate pe perimetru. La subsolul 2 soluția adoptată este dală cu capiteluri și, acolo unde nu există pereți, grinzi de contur.
Sistemul de fundare folosit este similar celui folosit la corpurile B1 și H3 și este format din grinzi de fundare dispuse sub elementele verticale de rezistență.