Lipscani 55 – Librăria Cărturești Carusel
Arie de expertiză
Proiectare
Consultanță
Domeniu
Monumente Istorice
Data publicării
02 iulie 2015
Clădirea situată la numărul 55 al străzii Lipscani din centrul Bucureștiului s-a bucurat în ultima perioadă de o deosebită atenție publică, generată, pe bună dreptate, aproape exclusiv, de recenta reconversie a unei vechi clădiri într-un centru cultural vibrant, cunoscut în prezent drept Librăria Cărturești-Carusel. Imobilul situat în centrul istoric, cultural și social al Bucureștiului ce găzduiește astăzi eleganta librărie Cărturești-Carusel a intrat în posesia familiei Chrissoveloni în anul 1903 în momentul în care a fost cumpărat de către Nicolas Chrissoveloni pentru a servi drept sediu al băncii ce îi purta numele. În primele decade ale secolului trecut imobilul a servit drept sediu al instituției financiare conduse de familia Chrissoveloni, ca mai apoi, în perioada interbelică, să îi fie schimbată destinația în ”Bazar Popular” rămânând în posesia aceleiași familii.Ca urmare a schimbărilor politice ce au avut loc la încheierea celui de-al Doilea Război Mondial clădirea a fost naționalizată forțat, ea păstrându-și însă funcțiunea comercială, fiind cunoscută drept ”Magazinul Familia”. După anul 1990 starea fizică delicată a imobilului care găzduia fosta bancă Chrissoveloni devine vizibilă, atunci când alături de întreaga zonă din care face parte, clădirea intră într-o perioadă de decădere, ajungând într-o avansată stare de degradare. În a doua jumătate a anilor 2000 imobilul reintră în posesia proprietarilor de drept, care iși propun consolidarea, refuncționalizarea și redarea clădirii uzului public.
Pornind de la această stare de fapt, întreg proiectul s-a transformat într-o oportunitate pentru realizarea unui exemplu de bună practică, al cărui scop nu se încheie odată cu finalizarea lucrărilor propriu-zise, ci mai degrabă el continuă prin stabilirea unor standarde ridicate în practicile de consolidare și refuncționalizare a imobilelor istorice.
Propunerea de consolidare implementată în final a presupus în esență introducerea unui sistem seismic structural capabil să preia integral forțele seismice de calcul, prin realizarea unei noi structuri din beton armat, amplasată la interiorul pereților vechi din zidărie, cu care aceasta conlucrează. Concomitent, s-a stabilit reorganizarea subsolului prin adâncirea acestuia și extinderea sa spre latura de nord a clădirii.
Din punct de vedere investițional, aprecierile publice generale și interesul manifestat pentru spațiul nou creat întăresc dovada viabilității financiare a lucrărilor de acest tip, demonstrând de fapt din nou că nu doar teama de calamitate poate determina punerea în practică a lucrărilor de reabilitare, ci și interesul real economic.
Probabil totuși că cea mai însemnată realizare obținută prin intermediul lucrării de la Cărturești-Carusel nu este legată de standardul ridicat al lucrărilor puse în operă sau a soluțiilor tehnice oferite, ci mai degrabă este de inocularea în conștiința publică a ceea ce se poate face, ridicându-se astfel cerințele ”consumatorului de spațiu construit” pentru lucrări de calitate.
Descriere
Lucrările de reabilitare au presupus menținerea stilului arhitectural deosebit al clădirii, alături de mărirea suprafeței utile, prin extinderea subsolului și realizarea unui spațiu comercial în vechiul pod. Asigurarea seismică a imobilului s-a realizat prin introducerea unui sistem de cadre transversale din beton armat, alături de realizarea radierului general în subsol. O deosebită importanță a fost acordată asigurării imobilelor învecinate, încadrate în clasa I de risc seismic, a căror fundații se află într-o stare avansată de degradare.
Provocări
Execuție încadrată pe 3 laturi de imobile RSI și RSII; Protejare elemente semnificative din punct de vedere arhitectural; Extindere suprafață comercială imobil; Apariție multiple situații neprevăzute în timpul execuției
Descriere
Lucrările de reabilitare au presupus menținerea stilului arhitectural deosebit al clădirii, alături de mărirea suprafeței utile, prin extinderea subsolului și realizarea unui spațiu comercial în vechiul pod. Asigurarea seismică a imobilului s-a realizat prin introducerea unui sistem de cadre transversale din beton armat, alături de realizarea radierului general în subsol. O deosebită importanță a fost acordată asigurării imobilelor învecinate, încadrate în clasa I de risc seismic, a căror fundații se află într-o stare avansată de degradare.
Caracteristici
Regim de înălțime:
S+P+2E+M
Provocări
Execuție încadrată pe 3 laturi de imobile RSI și RSII; Protejare elemente semnificative din punct de vedere arhitectural; Extindere suprafață comercială imobil; Apariție multiple situații neprevăzute în timpul execuției